Технический паспорт на квартиру пример скачать

Технический паспорт на квартиру пример скачать

Технический паспорт на квартиру пример скачать

Скачать образец документа Приложение 13 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации I. Сведения о принадлежности II. Экспликация площади квартиры III.

Техническое описание квартиры

  • Паспорт: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Паспорт» по всему сайту
  • «».doc
  • Налоговые каникулы в 2019 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2019 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Технический паспорт: общая информация

Технический паспорт квартиры – официальный документ, в котором указываются основные технические характеристики недвижимости.

Он изготавливается в БТИ. Основные сведения Каждый рассматриваемый документ должен содержать установленную информацию: Вышеприведенная информация указывается по установленным правилам и рекомендациям.

Оформление проводится следующим образом: Где можно получить? Образец документа При поиске ответа на вопрос, где можно получить технический паспорт на квартиру, следует уделить внимание, что только органы БТИ и ПИБ могут выдавать подобные документы: Скачать образец тех.паспорта в формате .

doc (Word) Процедура оформления достаточно сложна, при этом придется оплатить услуги, которые предоставляет БТИ или ПИБ.

Технический паспорт на квартиру

Утвержден постановлением Комзема при Совмине от 28.07.2004 N 39

Что еще скачать по теме «ЖКХ»: Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.

Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить

+7 (812) 467-39-62 (Санкт-Петербург) +7 (804) 333-71-85 (Россия) — звонок Бесплатный Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание.

Подробное описание технического паспорта квартиры

Статья обновлена: 18 декабря 2019 г.

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее техническое состояние. Его изготавливает в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Образец ниже, какие сведения содержит перечислены тут, инструкция заказа и срок действия.

+7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 Юрбизнесконсалт+ (нажмите на картинку для ее увеличения)

>

Образец составления заявления в БТИ

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь свидетельство о праве собственности на него. Оно является документальным подтверждением прав на владение и полное распоряжение объектом.

Для получения соответствующего свидетельства потребуется обратиться в органы БТИ, поскольку только его сотрудники занимаются юридическим подтверждением прав собственности на землю, коттедж, квартиру и т.

д.

У многих граждан возникает вопрос – для чего необходима регистрация прав собственности?

Технический паспорт БТИ

– это справочный документ, в котором отражена информация о фактическом состоянии жилья.

можно заказать в любом территориальном бюро технической инвентаризации (в независимости от того, в каком округе расположена квартира) Чтобы заказать технический паспорт БТИ собственнику квартиры необходимо прийти в территориальное отделение со следующими документами:

  1. Оригинал паспорта
  2. Оригинал свидетельства о собственности (либо договора купли-продажи)
  3. Ксерокопии этих документов

Документ изготавливается в течение 10 рабочих дней после подачи заявления на выдачу технического паспорта и оплаты квитанции (примерно “какое то количество рублей”), после чего его можно получить в том отделении, в котором вы его заказали на основании квитанции об оплате и паспорта собственника.

В техническом паспорте БТИ отражены все технические характеристики квартиры, такие как: общая площадь, жилая площадь, количество комнат, наличие балконов, лоджий, эркеров, высота от пола до потолка, наличие удобств, тип коммуникаций и другие.

Что такое технический паспорт

Жилые помещения в многоквартирных домах имеют множество отличий (площадь, планировка и др.).

Этот документ выдается на следующие объекты: Жилые дома и административные здания; Квартиры, офисы и иные помещения; Постройки (гаражи и пр.); Объекты, находящиеся на стадии строительства.

Где получить технический паспорт на квартиру?

Сегодня предлагаем обсудить вопрос оформления технического паспорта на квартиру: рассмотрим образец свидетельства, где и как его можно оформить/получить, затронем вопрос срока годности, узнаем сколько стоит оформление и затронем сопутствующие вопросы.

Чтобы получить тех. паспорт нужно обратиться в БТИ по месту нахождения помещения либо заказать его в режиме онлайн через портал госуслуги. Для отображения полной картины специалистам нужно предоставить старый образец (если это не первичное обращение).

В бюро тех. инвентаризаций обращаются и для восстановления свидетельства.

Источник: http://pravo-38.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-primer-skachat-76633/

Технический паспорт на квартиру 2019 – образец, срок действия, стоимость, где заказать, как получить, онлайн росреестр, в МФЦ, через госуслуги, БТИ, какие документы нужны, как выглядит, сколько стоит

Технический паспорт на квартиру пример скачать

Технический паспорт квартиры является схематическим ее планом, он сохраняет определенный масштаб и регистрирует все возможные детали, относящиеся к конкретному объекту недвижимости.

Для чего нужен и что содержит

Технический паспорт несет в себе следующую информацию:

  1. Общую площадь всего жилья и каждой комнаты в частности.
  2. Инвентаризационную стоимость.
  3. Год строительства дома, в котором находится квартира.
  4. Фактический ее адрес.
  5. Сроки осуществления капитального ремонта.
  6. Сведения о материале стен, перекрытий, а также имеющейся внутренней отделке.
  7. Проведенные в квартире инженерные коммуникации.

Технический паспорт является, по сути, основой для ведения технического учета, он необходим в таких ситуациях как:

  • покупка квартиры в ипотеку — банк в момент фиксирования рыночной стоимости заявленной к покупке недвижимости ориентируется на данные, указанные в тех. паспорте;
  • оформление кадастрового паспорта — в большинстве случаев для этой цели используется технический план, но может быть запрошен и данный документ;
  • прописка в квартире нового человека (в отдельных случаях);
  • проведение экспертизы тех. состояния жилища;
  • формирование платежа за ЖКУ;
  • согласование перепланировки квартиры.

Обязательство по оформлению тех. паспорта устанавливается п.5 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ. Ст. 25 ЖК РФ предусмотрено обязательное внесение в документ изменений при переустройстве и перепланировке помещения.

В чем разница с кадастровым

Технический паспорт, как и кадастровый, содержит информацию об особенности жилья. В обоих прописывается адрес, площадь, данные об этаже и прочее, в связи с чем складывается мнение, что технический паспорт и кадастровый это одно и то же.

На самом деле это разные документы, разница их состоит в следующем:

ПараметрыТехнический паспортКадастровый паспорт
ПлощадьУказана с точностью до сотыхОкруглена до целого значения
Техническое описаниеБолее детальноеМенее детальное
ПрименениеИспользуется как первичный документ, на основании которого регистрируются данные в госреестреИспользуется при совершении сделок с недвижимостью в качестве упрощенного документа
Объект недвижимостиОформляется на постройкиОформляется на постройки и земельные участки

Данные два документа не являются дублирующими и, следовательно, не заменяют друг друга. Кадастровый паспорт стоит в числе обязательных документов при продаже и иных сделках с квартирой. Однако он выдается на основании тех. паспорта.

Какие документы нужны

Для оформления в БТИ нового техпаспорта необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Заявление на изготовление.
  2. Копия документов, подтверждающих права на собственность:
  3. Копия паспорта.
  4. Доверенность на лицо, представляющее интересы владельца квартиры, если он сам не может присутствовать.
  5. Выписка из государственного реестра с прописанным правом собственности на данное жилье.
  6. Квитанция об оплате пошлины.
  7. Разрешение от органов местной власти на переоборудование квартиры.
  8. Согласие соседей при перепланировке жилплощади многоквартирного дома.

Срок действия

В настоящий момент законодательно не ограничен срок действия технического паспорта. В то время как ранее он выдавался на пятилетний период с последующим подтверждением документа путем инвентаризации.

Сейчас же обращение в БТИ потребуется в случае уточнения параметров квартиры при ее купле/продаже, либо при внесении существенных изменений в ходе ремонта:

  • перепланировка;
  • перенос сантехники;
  • перемещение перегородок;
  • изменение положения вентиляционных отверстий и т.п.

Сколько стоит

Стоимость изготовления технического паспорта складывается из:

  • госпошлины, которая не зафиксирована на одном едином уровне и может колебаться в зависимости от региона обращения — в среднем ее значение 1000 рублей;
  • площади квартиры, на которую оформляются документы;
  • дополнительных услуг (выезд специалиста на объект для замеров, срочность выполнения и т.д.)

В зависимости от региона обращения перечень платных услуг может незначительно отличаться, его необходимо уточнять непосредственно на месте.

Госпошлина должна быть оплачена в первую очередь, а квитанция об оплате приложена к заявлению.

Как получить техпаспорт в БТИ

Для изготовления технического паспорта необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации или БТИ. Получить данный документ имеют право только:

  • собственники;
  • квартиросъемщики муниципальных квартир.

В самом процессе можно выделить несколько этапов:

  1. Подача пакета документов. Заявление заполняется с учетом цели получения тех. паспорта. Для восстановления утерянного документа выезд техника не предусмотрен, и форма заявления отличается от той, где специалист должен присутствовать на объекте лично. Выезд сотрудника БТИ предполагается как при перепланировке, так и при подготовке квартиры к продаже.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Изготовление нового технического паспорта. После подачи документов в БТИ, сотрудник Бюро должен:
    • проверить правильность оформления;
    • назначить при необходимости день визита на квартиру техника;
    • назначить день выдачи готового паспорта;
    • предоставить расписку в получении всех необходимых документов от заявителя.
  4. Получение тех. паспорта в назначенную дату при предъявлении паспорта и расписки о полученных ранее документах.

Срок выполнения запроса в случае срочности занимает до 7 суток, не срочная подготовка может достигать 14 дней.

Где еще можно заказать технический паспорт на квартиру

Помимо личного визита в БТИ, где приходится подстраиваться под режим работы и очереди людей, заказать оформление технического паспорта можно посредством:

  • Госуслуг.
  • Росреестра.
  • МФЦ.

Через госуслуги

В качестве альтернативного способа подачи заявления на изготовление необходимого документа можно прибегнуть к помощи единого портала Госуслуг. Для этого следует:

  1. На официальном сайте портала пройти регистрацию с указанием индивидуальных данных (паспорт, номер СНИЛС).
  2. Получить сгенерированный на сайте пароль, который будет отправлен по выбору заказчика по почте либо до ближайшего офиса Ростелеком.
  3. После получения пароля на портале потребуется выбрать ближайшее отделение БТИ.
  4. Далее заполняется специальная форма, куда вписываются данные о собственнике квартиры, информация о самом объекте недвижимости и прочее.
  5. Отправить заявку и дождаться звонка специалиста. Он обозначит время для посещения БТИ и перечень необходимых к предоставлению документов.
  6. Сбор названных документов.
  7. Оплата госпошлины.
  8. Получение готовых бумаг.

Подача заявки через Госуслуги экономит массу времени, особенно, если регистрация пройдена предварительно. Сроки изготовления тех. паспорта будут обозначены специалистом БТИ. Срочность выполнения работы оплачивается дополнительно.

Онлайн на Росреестре

Помимо портала Госуслуг онлайн подать заявку на оформление тех. паспорта можно посредством Росреестра:

  1. На официальном сайте Росреестра зайти в раздел, содержащий техническую документацию.
    Указать в специальной форме запрашиваемую информацию о заявителе и объекте недвижимости, для которого готовится паспорт.
  2. Отправить заявку после предложения сервиса, указав при этом номер телефона для обратной связи или же электронную почту, куда поступит информация о дате готовности к выдаче технического паспорта.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Забрать документ. Он будет выдан при предоставлении оригиналов всех указанных ранее документов. Помимо оригиналов нужно подготовить заранее копии этих же бумаг, поскольку они будут запрашиваться БТИ.

В МФЦ

Многофункциональные центры также позволяют с их помощью оформить тех. паспорт на недвижимость. Для этого потребуется:

  1. Выбрать ближайший по расположению МФЦ.
  2. Уточнить необходимый пакет документов, который может отличаться от стандартного в каждом отдельном случае. Это можно осуществить во время консультации по телефону.
  3. Записаться через интернет или посредством телефонного звонка на прием, что позволит ускорить процесс рассмотрения обращения.
  4. Подготовить запрошенную документацию.
  5. Оплатить пошлину.
  6. В назначенный день предоставить бумаги. При их передаче будет выдана расписка, которую в дальнейшем вместе с документом, удостоверяющим личность, нужно предъявить для получения готового тех. паспорта.

В случае обращения через интернет-ресурсы сроки рассмотрения будут составлять ориентировочно 7 суток. Длительность может изменяться в зависимости от цели получения документа. Так, при перепланировке потребуется дополнительное время на проверку соответствия данных.

Как проверить документ при покупке жилого помещения

При покупке квартиры можно столкнуться с проблемой неузаконенной перепланировки, когда изменения в технический и кадастровый паспорта не внесены. Для того чтобы подобного не происходило, нужно знать, где взять информацию, соответствующую действительности:

  1. В первую очередь перед покупкой жилого помещения необходимо сверить фактическую планировку с указанной на плане. Она должна соответствовать во всех мелочах.
  2. Легальность перепланировки можно уточнить, проверив на сайте Росреестра, либо кадастровой палаты, лицензирован ли инженер, выполнивший работу по изготовлению нового технического паспорта. Эти данные указываются на титульном листе.

Невнесенные изменения в тех. паспорт или внесенные с ошибками в дальнейшем могут стать серьезной проблемой для нового владельца.

-консультация

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

    Технический паспорт на квартиру из БТИ. Как получить

    Технический паспорт на квартиру пример скачать

    Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры.

    статьи

    Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями.

    В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:

    • где получить технический паспорт на квартиру?
    • как получить технический паспорт на квартиру?
    • срок действия технического паспорта на квартиру;
    • документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие.

    Технический паспорт БТИ на квартиру.

    Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органыдля согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру.

    В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

    1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

    Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём.

    Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией.

    В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.

    Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию?

    1. Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним; Справа мы привели фото, показывающее как выглядит технический паспорт на квартиру, выполненный в БТИ.

    2. Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.

    3. Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.

    Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс, а сейчас приведём примеры таких паспортов, выполняемые двумя главными организациями- БТИ и Ростехинвентаризацией.

    2. Техпаспорт БТИ на квартиру

    Технический паспорт БТИ на квартиру. Старый образец.

    Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).

    Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.

    Технический паспорт БТИ на квартиру. Новый образец.

    Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию. Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения.

    Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом.

    Так, на приведенном выше примере план квартиры составлен по результатам обмера, произведенного 12 августа 2003 года.

    3. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией

    Технический паспорт на квартиру из Ростехинвентаризации- Образец 2015 года.

    Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры.

    Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях.

    Также обязательно прописывается дата проведения последнего обследования квартиры, которой для нашего примера является 4 декабря 2014 года.

    Ниже мы подробно рассмотрим как получить техпаспорт на квартиру в одной из этих двух организаций.

    4. Где получить технический паспорт на квартиру?

    Как мы уже говорили, заказать техпаспорт на квартиру можно в той организации, которая проводила инвентаризацию Вашего дома. Как определить такую организацию мы подробно описывали Выше.

    4.1. Где получить технический паспорт БТИ?

    Если Ваш дом инвентаризировался БТИ, то заказать паспорт БТИ на квартиру в Москве можно в Многофункциональном центре (МФЦ) любого района или в любом отделении Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Если заказывать техпаспорт БТИ в МФЦ, то они вначале принимают необходимые документы, затем отправляют их непосредственно в БТИ, там выполняют сам техпаспорт и присылают его обратно в МФЦ. На пересылку документов уходит лишнее время.

    Если заказать технический паспорт на квартиру в отделении БТИ, которое не обслуживает тот район, в котором расположена данная квартира, то документы также отправят в отделение БТИ, обслуживающее данный район, что тоже займёт дополнительное время.

    Поэтому, если Вам хочется получить техпаспорт БТИ в минимальный срок, то лучше обращаться сразу непосредственно в то отделение БТИ, которое работает с административным районом, в котором расположена Ваша квартира.

    Посмотреть адреса и телефоны отделений БТИ, время их работы и обслуживаемые районы можно здесь.

    Если квартира расположена не в Москве, то заказать техпаспорт БТИ на квартиру можно в том отделении БТИ, которое расположено в Вашем городе.

    4.2. Где получить техпаспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией?

    Если в доме, в котором расположена Ваша квартира, производила обмеры Ростехинвентаризация, то заказывать технический паспорт на квартиру необходимо непосредственно в их офисе. В Москве данный офис расположен по адресу: г.Москва, Гусятников переулок, д.11.

    Телефон организации, а также расположение её филиалов в других городах можно посмотреть по этой ссылке.

    Ещё раз отметим, что с недавних пор, для согласования перепланировки Жилинспеекции почти всех округов требуют предоставление техпаспорта именно от БТИ, а не Ростехинвентаризации.

    5. Как получить технический паспорт на квартиру?

    Техпаспорт на квартиру с красными линиями и штампом о несогласованной перепланировке.

    Сами документы, предоставляемые в БТИ или Ростехинвентаризацию для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 6 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации можно как с выходом техника на квартиру, так и без.

    В первом случае в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ или Ростеха, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику. Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику.

    Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки! (в некоторых городах России и Московской области изменения рисуются в черных линиях, но штамп о несогласованной перепланировке ставится обязательно).

    Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён выше. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно “засвечиваете” наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо.

    Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже.

    Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние.

    Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире.

    К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар. К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад. В Ростехинвентаризации никаких изменений не произошло.

    Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру.

    5.1. Как заказать технический паспорт в БТИ?

    Исполнение технического паспорта БТИ с вызовом техника на квартиру или без вызова зависит от того, что Вы укажете в соответствующем заявлении при подаче документов в БТИ.

    Не так давно заявление стали заполнять сами операторы БТИ. И им надо сказать, что Вы хотите заказать техппаспорт без выхода техника на объект. Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: “нет”. Даже если по факту планировка уже давно выполнена.

    5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

    Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже.

    Заявление на оформление технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации без вызова техника.

    Заявление на оформление техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации с вызовом техника.

    Источник: https://resog.ru/tehnicheskij-pasport-bti-tehpasport-bti-ili-prosto-pasport-bti/

    Технический паспорт

    Технический паспорт на квартиру пример скачать

    Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

    Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № 244, а также ФЗ 122 и ФЗ 221.

    Срок действия

    Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.

    В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт.

    В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. Поэтому технический паспорт действует 5 лет.

    Когда может понадобится

    Если несколько причин, по которым собственники обращаются в компанию Смарт Вэй:

    1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
    2. Обновление информации в поэтажных планах;
    3. Фиксирование и регистрация перепланировки;
    4. Постановка на кадастровый учет;
    5. Получение ипотеки в банке;
    6. Регистрация долгосрочного договора аренды;

    Как проводится

    Техническая инвентаризация производится группой специалистов. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров.

    После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием.

    Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

    Все процедуры в компании Smart Way выполняются в короткие сроки.

    Примеры технического паспорта

    Образец технического паспорта на нежилое помещение:

    Образец технического паспорта на здание:

    Образец технического паспорта на квартиру:

    Технический паспорт на квартиру 2Технический паспорт на квартиру 1

    Образец технического паспорта на многоквартирный дом:

    Стоимость

    Стоимость рассчитывается индивидуально. Для каждого клиенты, компания Смарт Вэй может гарантировать несколько моментов:

    • Стоимость будет гораздо ниже чем в БТИ
    • Работы будут проведены в самые короткие сроки

    Чтобы узнать точную стоимость работ по вашему объекту, отправьте сообщение на нашу электронную почту или позвоните по телефону. Уверяем Вас, коммерческое предложение будет отправлено в самое короткое время, а наши менеджеры не будут Вас мучать звонками или лишними вопросами.

    Наш опыт

    В числе клиентов компании Smart Way крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.

    На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.

    Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании.

    Технический паспорт. Что стоит знать?

    Первым делом, когда мы начинаем процедуру приватизации собственности или регистрации помещения, необходимо получить технический паспорт на квартиру или дом. Этот документ включает в себя подробный план жилья, с описанием всего строения.

    То есть указываются все помещения, включая лоджии и кладовые, также указывается материал, из которого изготовлено данное здание, в том числе и материал перекрытий внутри помещения, указания отделки. Образно говоря, там указываются все параметры жилья.

    Также дополнительно указывается метраж помещения, его оценочная стоимость, прописанные в данной квартире, дополнительная перепланировка и т.д.

    В данной статье мы подробно рассмотрим, что же представляет собой данный документ, службу, которая занимается его составлением и порядком получения в соответствии с законодательством.

    Итак, для начала стоит рассмотреть несколько основных понятий и уточнить, что же они под собой подразумевают. Технический паспорт на квартиру составляет специальная служба технического отдела компании Смарт Вэй, это происходит при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:

    • Метраж и площадь всего помещения, его каждой комнаты, отдельно указываются жилые помещения, отдельно указывают метраж лоджий, туалетных комнат, а также дополнительных построек.

    • Также там указывается первичная инвентаризационная стоимость помещения.

    • Год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации.

    • Время планируемого проведения капремонта.

    • Материалы, из которых изготовлено само здание, а также межкомнатные перекрытия.

    • Наличие и лан инженерных коммуникаций.

    • Фактический адрес.

    Немаловажным будет дополнение к документу, который будет представлять собой поэтажный план, а также ведомость помещений.

    Технический паспорт на дом, включает в себя практически те же параметры, за исключением некоторых дополнений.

    Важно также не путать технический план с паспортом, это абсолютно разные, хотя и дополняющие друг друга понятия. Технический паспорт оформляется согласно техническому плану.

    Как мы уже говорили, выдает технический паспорт – инженеры компании Смарт Вэй (а также БТИ), которое проводит первичный осмотр помещения и на его основании выдает технический план, позже на основе этого плана служба выдает документ, который несет в себе описание всех основных параметров жилья, с учетов всех его коммуникаций и метража.

    Технический паспорт здания, согласно законодательству РФ в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилому фонду, либо же промышленному предприятию. Также законодательными актами строго определена форма и бланк документа, также строго регламентирован порядок подачи документов и оформления паспорта.

    Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных обстоятельств и в тех службах, где затребовали такой документ, необходимо, после получения сравнить технический паспорт образец и тот документ, что вы получили на руки. Если есть, какие либо недочеты, либо ошибки, то имеет смысл заказать, в компании Смарт Вэй, изготовление нового паспорта без ошибок или помарок.

    Не стоит путать кадастровый и технический паспорт, это два разных документа. Во-первых, различие этих документов состоит в их назначении.

    Так, кадастровый паспорт это документ, который составляется для регистрации прав на недвижимость и осуществление сделок с ней, а также принадлежности земельного фонда.

    Стоит учитывать и то, что кадастровый паспорт оформляется на основании данных, которые внесены в государственный кадастровый реестр.

    Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, а также учета жилых фондов. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит более подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой, тогда, как в кадастровом, эта цифра округляется до десятых.

    Так же стоит знать, что срок технического паспорта не ограничен, любые заявления по поводу того, что такой документ имеет срок годности – противозаконны. Однако стоит знать, что раз в 5 лет службами должна проводиться плановая проверка, чтобы зафиксировать какие либо изменения и внеплановая, если произведены какие либо работы.

    Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении не будет произведена какая либо перепланировка, разрушение конструкций, реконструкция и прочие работы, которые отличают фактические данные от тех, которые занесены в документ, при первичном осмотре и составлении документов. При перепланировке, стоит обратиться в БТИ с просьбой зафиксировать изменения в помещении.

    Очень часто люди, которые сталкиваются с проблемой оформления такого документа, задаются вопросом: сколько времени занимает изготовление технического паспорта? В среднем такая процедура занимает один месяц, если не возникнет каких либо трудностей. В течение этого времени специалисты должны провести первичный осмотр помещения, в соответствии с ним составить план и изготовить технический паспорт.

    Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в компанию Смарт Вэй со следующими документами:

    • Заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;

    • Техническое задание на проведение инвентаризации;

    • Документами, которые подтверждают ваше право на получение данного документа: правоустанавливающие документы;

    • Старые технические документы.

    Чтобы ознакомиться с документов и правилами его оформления, вы можете скачать технический паспорт, чтобы проверить все данные, а также правильность внесенных данных. Это поможет вам избежать технических ошибок и различных недочетов в документе. Так как документ может предоставляться в различных государственных инстанциях, какие либо ошибки в нем недопустимы.

    Технический паспорт недвижимости могут потребовать при совершении, каких либо операций с недвижимостью, регистрации в Едином Реестре, а также при проведении работ по перепланировке помещения. Также данный документ может потребоваться в органах юстиции, чтобы доказать право собственности.

    Источник: https://smway.ru/tehnicheskiy-pasport/

    Где получить технический паспорт на квартиру?

    Технический паспорт на квартиру пример скачать

    Сегодня предлагаем обсудить вопрос оформления технического паспорта на квартиру: рассмотрим образец свидетельства, где и как его можно оформить/получить, затронем вопрос срока годности, узнаем сколько стоит оформление и затронем сопутствующие вопросы.

    Чтобы получить тех. паспорт нужно обратиться в БТИ по месту нахождения помещения либо заказать его в режиме онлайн через портал госуслуги. Для отображения полной картины специалистам нужно предоставить старый образец (если это не первичное обращение). В бюро тех. инвентаризаций обращаются и для восстановления свидетельства.

    Средняя стоимость по регионам от 900 рублей (в зависимости от срочности, организации, региона, а также кто и когда его заказывал). Заказать техпаспорт имеет право только тот гражданин, который будет являться владельцем недвижимости (наличие подтверждающих документов обязательно). Увидеть образец документа можно на профильных сайтах либо скачать его бесплатно на нашей страничке.

    Технический паспорт на квартиру (иное помещение) особенно нужен при:

    • оформлении сделок;
    • при оформлении дарственной;
    • наследовании;
    • перепланировке;
    • достройке и пр.

    Скачать образец документа можно здесь: 

    Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже?

    Каждое помещение имеет два основных свидетельства: техническое и кадастровое (образец можно увидеть или скачать на нашей страничке). Один будет содержать подробные характеристики квартиры:

    • год постройки здания;
    • площадь, количество квадратных метров (общий метраж и каждой комнаты отдельно вплоть до сотой метра);
    • схематическое расположение всех помещений (план), включая расположение дверей и окон;
    • проведение капремонта и отделочных работ;
    • коммуникации;
    • адрес помещения.

    В тему:  Как расторгнуть соглашение об уплате алиментов в судебном порядке

    Второе свидетельство (кадастровый) содержит похожие сведения (план, стоимость, площадь и пр.), однако метраж указывается в виде, округленном до целого числа, кадастровую стоимость объекта и фото. Скачать образец можно на страничке нашего сайта.

    Срок действия технического паспорта на квартиру

    Техническое свидетельство не имеет ограничений по сроку годности, однако в законе РФ есть указание о проведении регулярных инвентаризаций жилых зданий и прочих помещений (каждые пять лет).

    Фактически это должно означать периодичное обновление свидетельства, однако на практике это происходит только в случае необходимости, например, при продаже или для оформления залога в банке (по кредиту, к примеру).

    Где получить технический паспорт на квартиру? Это можно сделать двумя способами:

    • по заявлению в БТИ;
    • по электронной заявке через портал госуслуги.

    В каждом из этих двух вариантов (бюро тех. инвентаризаций или гос. портал) необходим выезд специалиста, который обязан наглядно убедиться в правдивости данных в старом свидетельстве. На основании полученных сведений об объекте он сделает новый план квартиры и составит новое заключение.

    Срок изготовления в стандарте – месяц, но этот период можно значительно сократить за определенную плату, при чем вполне легально (обычно это двойная цена, т.е. если обычная стоимость составляет порядка 900 рублей, то ускоренная процедура обойдется в 1,8 тыс. руб.). Скачать образец техпаспорта или заявления можно на профильных ресурсах либо на страничке нашего сайта.

    Нужен ли технический паспорт для квартиры в новостройке?

    Технический паспорт нужен для любой недвижимости (жилой или нежилой), включая объекты в новых строениях (в новостройке).

    Без этого документа невозможно подключить инженерные коммуникации, например, или совершать любые манипуляции (переоформление, передача прав и пр.).

    Поэтому первое, что следует сделать владельцу квартиры в новостройке – позаботиться об оформлении этого документа. Скачать образец или посмотреть как выглядит можно на страничке нашего сайта.

    В тему:  Устав некоммерческого партнерства – образец 2018

    Как оформить через интернет?

    Для оформления онлайн заявки на оформление технического паспорта необходимо иметь доступ к порталу госуслуги (нужна регистрация).

    Этот шаг избавит владельца квартиры от необходимости стоять в бесконечных очередях, но не избавит от предоставления старого образца техпаспорта (нужны и другие документы, которые подтвердят право на проведение подобных манипуляций) и визита специалиста на объект жилой недвижимости для проведения инвентаризации.

    Заказывать свидетельство таким образом может любой гражданин России и в СПБ и в Красноярске, поскольку гос. портал доступен в любом регионе страны. Оформляться документ будет через БТИ, там же его будут и выдавать. Посмотреть, как выглядит образец или скачать его бесплатно можно на нашем ресурсе.

    Скачать образец технического и кадастрового паспорта на квартиру можно здесь: 

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    Источник: https://law5.ru/pravo/gde-poluchit-texnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

    Вопросы права
    Добавить комментарий