Опечатка в договоре купли продажи квартиры

Ошибка в договоре купли продажи квартиры

Опечатка в договоре купли продажи квартиры

в 1997 году мы с женой и от имени своих 2-х несовершеннолетних детей купили 2-х комнатную квартиру в долевую собственность. сделку оформили у нотариуса.

сейчас захотел подарить свою долю одному из сыновей. но в договоре купли-продажи обнаружил ошибку. оказывается вместо 1/4 доли каждому, нотариус написал по 1/2 доле каждому.

Теперь возникают сложности с дарением. Как быть? хочу подать иск в суд.

Андрей Комиссаров: «Доказать, что покупатель не знал о проблемах в квартире, практически невозможно»

Правила покупки жилья не очень сложны и давно установлены, однако все время находятся те покупатели и продавцы, которые что-то упустили, где-то недосмотрели, в чем-то ошиблись.

Последствия таких «проколов» весьма печальны — потеря денег, купленного жилья, многолетние суды… О порядке действий при сделках с недвижимостью и о том, как при этом избежать распространенных ошибок, рассказывает адвокат Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры».

Как проверять подлинность документов при покупке квартиры? На какие документы нужно обратить особенно пристальное внимание? Кто должен их проверять?

В первую очередь необходимо удостовериться, что квартира находится в собственности продавца.

Ошибки при составлении или заключении договора купли-продажи квартиры

Процесс оформления договора купли-продажи является очень важным и ответственным моментом. Следует постараться предусмотреть все варианты и надо быть готовым все проверить, до мельчайших деталей.

Реальность рынка недвижимости такова, что договор купли-продажи никогда не заключается сразу.

Признание права пользования и постановка на регистрационный учет

К юристам компании «Альянс Капиталъ» обратилась гражданка «М» с просьбой помочь в ее не простой ситуации. В 1992 года ее матери был выдан ордер на вселение в кв. 81 по улице Лебедева.

Получив его, они заехали в эту квартиру и проживают там до сих пор. Однако ни мать, ни она в полученной квартире не прописались, а в дальнейшем ими был потерян выданный ордер на квартиру.

Ни каких копий ордера в УК «Красжилсервис» тоже не осталось, так как у них в 95 году случился пожар и все документы сгорели.

Исправить ошибку в документе

Ошибки в документах исправляются двумя способами:

В свидетельстве о праве собственности на землю 1992-1997 годов это сделать практически невозможно. Причем, надо заметить, что внутри такого документа есть запись «Свидетельство является временным документом и подлежит замене». При жизни человека нужно собрать ряд подтверждающих докментов и весь комплект зарегистрировать в Регитсрирующем органе.

Договоры купли-продажи и дарения

Составление договора купли-продажи, наверно, самый ожидаемый этап сделки. Но даже на этом заключительном этапе не стоит расслабляться, ведь это, пожалуй один из важнейших этапов. Многие совершают ошибку, подписывая договор не глядя.

А в дальнейшем, если вдруг возникнут какие-либо споры, то договор может быть очень полезен. Главное, чтобы он был составлен правильно и без ошибок.

Бывает также очень обидно, когда почти завершенная сделка приостанавливается или совсем отменяется из-за ошибки в договоре.

Ошибки риелтора исправляет адвокат

Эта юридическая история очень поучительна не только с точки зрения сложившихся правоотношений между продавцом и покупателем недвижимости, но также представляет интерес в плане человеческих взаимоотношений, влияния соблазна наживы на поведение человека, а также торжества справедливости вопреки всем негативным обстоятельствам.

Итак, некто Р. доктор по профессии, своим многолетним трудом и трудом супруги скопил на приобретение однокомнатной квартиры и стал искать подходящие варианты.

ответьте пожалуйста.мы сегодня у юриста составили договор купли продажи квартиры и документы отдали на регистрацию,а дома мы заметили,что в договоре ошибка в сумме,мы покупаем за один миллион сто тысяч руб.,а она нам напечатала один миллион сто тыс. пятьсот руб. можно ли будит как-то эту ошибку исправить,или нужно заново всё переделывать?

18 Июля 2014, 15:08 Алексей, г. Тула

Уточнение клиента

Нам то всё равно,просто мы берём ипотеку в банке,а им будит не всё равно.как быть теперь не знаем.

18 Июля 2014, 15:35

Город не указан

Здравствуйте, Алексей.

Как исправить не правильный адрес в договоре купли-продажи квартиры?

Отзывы: 64/ 3/ 7 Ответов: 3295

Источник: http://pomoshjuristov.ru/oshibka-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry-55477/

Опечатка в договоре купли продажи квартиры – Правовая помощь юриста

Опечатка в договоре купли продажи квартиры

Ни кто, и нотариусы не застрахованы от обычных ошибок опечаток, описок, неправильных реквизитов паспортов, адресов недвижимости, опечатках в фамилиях именах и отчествах сторон договора.

Можно существенно снизить вероятность ошибок, если соблюдать технологию проведения сделок с недвижимостью.

По этому, мы всем рекомендуем, пользоваться юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, даже если участник сделки – юрист с высшим образованием и большим стажем и сделку будет удостоверять нотариус.

Анализируя посещения нашего сайта и обращения на консультации мы выявили такую закономерность, с 2015 года резко выросло количество обращений как исправить ошибку в нотариальном договоре. Дело в с том, что со второй половины 2015 года ошибки нотариусов в договорах стали появляться очень часто.

Важно

Купить квартиру, вселиться в нее, начать ремонт, а затем, получив повестку из суда, оказаться втянутым в процесс о расторжении договора и возврате жилья — не самая радужная перспектива. Статья о том, когда расторгаются сделки по приобретению недвижимости и как этого не допустить.

Подтверждение оплаты Одним из условий состоятельности договора купли-продажи недвижимости и основной обязанностью покупателя является его оплата. Основная ошибка, которую допускают стороны по сделке, — это неправильное оформление платежных документов, отсутствие или порок которых приводят к плачевным последствиям.
Так, если недвижимость приобретается у организации, оплачивать ее рекомендую только по безналичному расчету. Если жилье покупается у физического лица, т. е.

Ошибка в договоре купли продажи квартиры

В частности, неверно указан номер дома. Регистрация права пройдена, в свидетельстве все…читать ответы (2) В договоре купли продажи квартиры ошибка с датой получения паспорта у продавца может рег.

Ошибка в договоре купли продажи квартиры. как исправить?

И не паникуйте! Вероятнее всего Ваша ошибка не делает сделку ничтожной!

  • Справку о Вашем регистраторе Вы сможете получить даже по телефону, указанному на сайте Росреестра.

Только понадобятся данные из расписки о приеме документов, держите ее перед собой! Возможно Вы искали: Ошибки в Свидетельстве о государственной регистрации права Выявление ошибок после регистрации перехода права Всегда рада разъяснить.

Здравствуйте! как исправить ошибку в договоре купли-продажи квартиры

Внимание

Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме Ситуация из практики: Покупатель выбрал себе на рынке квартиру (с помощью агентства или без него). Документы, цена и условия сделки его устраивают. Чтобы упростить себе процедуру оформления, а заодно и сэкономить на нотариальных действиях, он решил заключить Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме.

Чем это может грозить Покупателю? Читать далее Нежелательные Продавцы: у кого лучше не покупать квартиру Ситуация из практики: Покупатель нашел несколько однотипных квартир, которые подходят ему по всем параметрам. Просмотрев их все, он сделал выбор на основе эмоций, личных предпочтений и комплекта необходимых для покупки квартиры документов.
При этом, личность самого Продавца квартиры его мало интересовала, и проверять ее он не торопился.

Ошибка в договоре купли-продажи квартиры

Предоставляя юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на протяжении 15 лет и регулярно участвуя в судах по оспариванию сделок, можем уверенно ответить: ничего не гарантирует. Скорее напротив, заверенная нотариусом сделка содержит больше подводных камней.

Дело в том, что нотариусы не совершают полную юридическую проверку квартиры от момента создания дома, как это получают клиенты адвокатов, юристов и риелторов.

Нотариус ограничивается сведениями из реестра недвижимости на момент совершения удостоверяемой сделки, и в лучшем случае — переходы права.

Вопросы, касательно а что там было раньше с квартирой, кто пользовался, куда и почему выбыл, мы от нотариусов не слышали. Так же нотариальная сделка не гарантирует ее участников от ошибок.

Причем, нужно ясно себе представлять, что составление и подписание договора купли-продажи, дарения, ренты и т.д.

Нотариус ошибся в договоре

Приведу пример того, насколько негативными могут оказаться последствия неправильного оформления платежных документов.

В декабре 2014 года я принимал участие в апелляционном процессе Мосгорсуда, который отказал многодетной семье в праве на квартиру, сославшись на то, что имеющихся у отца семейства квитанции к приходно-кассовому ордеру и акта о взаиморасчетах недостаточно для подтверждения оплаты.

Проверив счет компании, на который не поступили денежные средства за купленное жилье, суд пришел к выводу о том, что их передача генеральному директору является неправомерной, и обращать требование к организации, если деньги не оприходованы на ее расчетном счете, не состоятельно.

Все дела: гражданские и уголовные. юридический форум

В договоре купли продажи допущена орф. ошибка. (квартира находиться) свидетельство из рос реестра уже получено, но переживаю, что не отсудят ли квартиру…читать ответы (1) Совхоз продал квартиру работнику. В договоре купли-продажи допущена ошибка 1/9 квартиры, а не 1/9 дома, нужен образец судебного иска.

читать ответы (2) В договоре купли-продажи квартиры допустила ошибку в дате выдачи договора.

Договор зарегистрирован в рег. палате. В свидетельстве дата та которая в…читать ответы (1) В договоре купли-продажи квартиры была допущена ошибка где указываются паспортные данные.

Вместо выдан отделением УВД по району написано то району.

Т…читать ответы (1) Ошибка в договоре купли-продажи квартиры, купили за 3200, а в договоре 2200, заметили только после регистрации в юстиции, а в расписке 3200.

Ошибки, совершаемые на вторичном рынке

Сами ошибку допустили!

  • Или идите на прием к начальнику Отдела регистрации (возможно пропуск заказать нужно накануне).
  • Можно написать и официальное заявление на имя Руководителя об ускорении и подать через канцелярию, но результат может Вас не порадовать. Оно рассматривается долго — 5 рабочих дней. Да и вероятно не ускорят, считая заявление не обоснованным, хотя как знать.
  • ПОМНИТЕ, ЧТО ОТРЕДАКТИРОВАННЫЙ ДОГОВОР ВЫ СМОЖЕТЕ ПОДАТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ОТДЕЛ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ!

Регламент работы с документами очень жесткий.
Другие причины приостановки читать Сложнее бывает, когда участники сделки разъехались. Решайте проблему по-ситуации, может помочь Доверенность.
Время Вы конечно потеряете.

Опечатка в договоре купли-продажи квартиры

После получения свид. О гос. регистр.

Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: неправильно указана дата договора купли-продажи, хотя…читать ответы (2) Помогите пожалуйста! Продаем квартиру, в договоре купли продажи нашли ошибку в отчестве! Вместо Геннадьевна-Гиннадиевна! Просят свидетельство о рождении…читать ответы (2) Можно ли исправить ошибку, допущенную в договоре купли-продажи квартиры два года назад, без прежнего владельца. Местонахождение Продавца квартиры не…читать ответы (1) При покупке квартиры (16.05.2014) в договоре купли-продажи риэлтером была допущена ошибка, а именно 16.06.2014. рег. палата выдала свидетельство о…читать ответы (2) В договоре купли продажи квартиры Продавец еще именуется Заемщиком.

Нотариус в договоре купли продажи квартиры написал не правильную цену | Гордон и Партнеры

Опечатка в договоре купли продажи квартиры

Мы ежедневно даем консультации по вопросам об исправлении ошибок в нотариальных договорах с недвижимостью. При схожести ситуаций на слух — техническая ошибка в договоре, опечатка, последствия таких ошибок могут быть весьма различными. Особенно сложны ситуации, когда ошибки выявляются после гос регистрации права.

Случается, нотариус в договоре купли-продажи квартиры пишет не правильную цену. Что делать?

Вот совершенно конкретная ситуация. На консультацию у адвоката по недвижимости Гордона А.Э. поступил вопрос:

Добрый день! Заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры. Оплата предусмотрена частично за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения выданного Администрацией города.

После получения гос регистрации собственности на квартиру, при обращении в Администрацию и Банк для оплаты по договору, они обнаружили ошибку:  в тексте договора цена квартиры, подлежащая перечислению Администрацией, указана неверно — нотариус не прописал копейки, (вместо 80 копеек написано 00 копеек).

В итоге, сейчас в банке и в Администрации города не принимают данный договор к выплате.

Мы обратились к нотариусу, оформившему сделку, за исправлением. Нотариус, зачеркнул не верную цифру, и выше указал правильную, все это заверил отдельной печатью.

Такой вариант исправлений не устроил ни Администрацию, ни банк. Они настаивают на том, что нам нужно заключить с продавцом отдельное соглашение, на изменение цены договора, и сдать его на регистрацию.

Нотариус утверждает, что и такой вариант считается правильным.
Подскажите пожалуйста, как нам правильно исправить и какие действия считать верными, с учетом того, что титульный договор уже с исправлениями, а экземпляр Продавца без.

На ваш вопрос сообщаем.
В описанной ситуации вопрос «правильности исправления договора» — вторичен, поскольку препятствие в исполнении сделки возникло со стороны третьих лиц — Администрации и банка, и ваши доводы о правильности могут просто проигнорировать, а спорить в суде, в вашем положении — последнее дело.

По этому, для снижения затрат времени, сил и средств на преодоление препятствия мы рекомендуем вначале получить мотивированные письменные требованиям Администрации и Банка. И затем его выполнять.
Для оценки обоснованности требований Администрации и Банка, предлагаем исходить из следующего.

Договор о купле-продажи недвижимости должен соответствовать установленным Гражданским кодексом РФ требованиям о договорах этого вида. При нотариальном удостоверении сделки,  оформление договора должно соответствовать одновременно и требованиям Гражданского кодекса РФ и законодательства РФ о нотариате.Так, согласно ст.

555 ГК РФ — цена является существенным условием договора, и в отсутствие соглашения о цене договор ку-пр считается не заключенным. С 2013 г.

сделки с недвижимостью не требуют гос регистрации и считаются заключенными с момента ее совершения, в данном случае с момента подписания договора ку-пр сторонами и удостоверения сделки нотариусом.Т.о.

в описанной в вопросе ситуации стороны заключили договор ку-пр квартиры на конкретных условиях, в том числе о цене, который удостоверен нотариусом.На основании этого волеизъявления сторон совершена гос регистрация перехода права.

С учетом указанных законоположений, изменение цены недвижимости, даже на 80 коп.

, — это изменение существенного условия договора, и принимать такое решение вправе только его стороны. По правилам Гражданского кодекса РФ изменение договора оформляется соответствующим соглашением его сторон, и подлежит оформлению в той же форме, что и сам договор. В описанной в вопросе ситуации — в нотариальной.

Касательно «исправления» текста договора нотариусом.


Согласно законодательству о нотариате, действительно, допускается внесение исправлений в нотариальный документ. Но, при удостоверении нотариусом документа, исправления в него так же удостоверяются лицами, подписывающими документ. Т.е.

исправление двустороннего договора ку-пр должно обязательно удостоверяться подписями его сторон + эти подписи и исправления должны удостоверяться нотариусом.Буквальное прочтение вопроса свидетельствует о нарушении нотариусом этих правил.

Кроме того, договор ку-пр совершается как минимум в 3-х экземплярах, и они должны быть идентичны.

В вопросе указано, что исправлен только один экземпляр, т.о. для совершения предполагаемых регистрационных действий в Росреестре одного экземпляра договора не достаточно.

Как исправлять условия о цене квартиры?


Учитывая, что ваш договор еще не исполнен, хотя гос регистрация права и произошла, теоретически внести исправления в договор возможно при соблюдении изложенных выше правил.

Однако, с повторной гос регистрацией возникнут проблемы, поскольку переход права по договору уже прошел гос регистрацию, о чем на договоре имеются соответствующие штампы Росреестра. А учитывая суть изменений, они сами по себе не имеют значения для гос регистрации прав.

При этом гос регистрация самого договора (и его изменений) законом не установлена.

По этому не ясно, какие именно регистрационные действия вы будите требовать от Росреестра.Кроме того, для подачи в Росреестр исправлений должны быть поданы столько-же правоустанавливающих документов, сколько сторон сделки, + 1 для Росреестра.

Т.о.

, по нашему мнению, в сложившейся ситуации целесообразно оформить отдельное соглашение между сторонами сделки о цене и удостоверить его у нотариуса. Затем вы сможете с ним обратиться в Росреестр. И для Администрации и для Банка это будет требуемый документ.

Вопрос только в совершении Росреестром на этом соглашении штампа.

Адвокат Гордон А.Э,

Источник: http://gordon-adv.ru/articles/notarius-v-dogovore-kupli-prodazhi-kva/

В каких случаях составляется дополнительный договор к соглашению купли-продажи квартиры?

Опечатка в договоре купли продажи квартиры

Дополнительный договор составляется в случаях, если в уже достигнутых договоренностях сторон произошли изменения. Любые изменения нужно обязательно фиксировать письменно, для их оформления удобно использовать форму допсоглашения.

Этот документ не заменяет основной текст, а лишь дополняет его. Основную и дополнительную сделку можно рассматривать как целое и часть, при этом часть является неотъемлемой. Если дополнение подписано, то условия применяются новые, а старые договоренности утрачивают силу.

Если стороны изменили порядок оплаты квартиры с наличного через ячейку на безналичный через аккредитив, то изменения не затронут весь договор, а лишь пункт о порядке оплаты. После подписания документа покупатель уже не сможет использовать ячейку, а должен будет открыть аккредитив – иначе условия будут нарушены.

Дополнительное соглашение требуется, когда в договоренности сторон произошли изменения и при этом документы находятся на проверке в Росреестре или на них уже проставлена отметка о государственной регистрации перехода права собственности на продавца.

Если изменения незначительные, договор не сдан на регистрацию, а стороны не возражают – можно переписать текст договора, изменив в нем нужный пункт. Таким образом, не нужно будет нести на регистрацию договор и дополнительное соглашение к нему.

Пользоваться таким способом стоит, если стороны полностью доверяют друг другу. Если же предпосылок для полного доверия нет – нужно составлять отдельный документ.

Самые распространенные случаи:

  • Стороны приняли решения расторгнуть сделку – это частный случай. В этом случае дополнение именуют соглашением о расторжении договора. Этот документ прекращает действие договора на будущее.
  • Изменилась цена квартиры или порядок оплаты.
  • Изменился порядок передачи квартиры.
  • Изменились сроки снятия прописанных граждан с учета.
  • Изменились любые другие условия, прописанные в тексте.

Если ваш контрагент существенно нарушает условия сделки — задерживает оплату или не выписывает семью из квартиры, — у вас есть два варианта действий:

  1. Если человек добросовестный и у него действительно возникла непреодолимая ситуация, которая в скором времени разрешится, вы можете договориться с ним о новых условиях и заключить дополнительное соглашение. После этого вы сохраните добрые отношения, но потеряете право требовать исполнения сделки на предыдущих условиях, а также не сможете ссылаться на предыдущие условия в суде.
  2. Если вы подозреваете, что вас обманывают или пытаются получить за ваш счет какую-то выгоду, не заключайте дополнительный договор. Рассмотрите вопрос об обращении суд с требованием принудительно исполнить договоренность или вообще расторгнуть сделку.

Важно не путать дополнительный договор с предварительным договором купли-продажи.

Когда нужно исправить ошибку или опечатку

Это вполне законно. Если при покупке вы обнаружили ошибку, которая влияет на смысл и содержание сделки, исправьте ее дополнительным соглашением. Укажите, что его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента заключения основной сделки – тогда ошибка будет полностью исправлена.

Как правильно оформить?

Перед составлением доп. соглашения оговорите с контрагентом, какие конкретно условия и с какого момента вы будете менять:

  • с момента заключения новых условий;
  • с момента заключения сделки или другого момента — можно распространить действие новых условий назад во времени.

Определитесь, что выгодно конкретно для вас. Например, если покупатель запаздывает с оплатой, при формулировании новых условий ему выгоднее, чтобы они действовали с момента заключения договора – тогда риск начисления неустойки минимальный.

Процедура подписания допсоглашения достаточно простая. Сторонам достаточно составить текст документа и подписать его. Соглашение составляется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

Дополнительное соглашение составляется в той же форме, что и основное. Документ в простой письменной форме подписывается двумя сторонами собственноручно. Изменения к нотариально удостоверенной сделке также нужно удостоверить у нотариуса.

  1. Наименование «Дополнительное соглашение к договору №___ от ____».
  2. Дата и место заключения.
  3. Наименование сторон.
  4. Указание основной.
  5. Указание на пункты, которые требуется изменить, и изложение новой редакции.
  6. Указание, с какого момента начинает действовать.
  7. Подписи сторон.

При необходимости, можно не только изменить пункты, но и дополнить новыми или исключить ненужные. Переписывать старую редакцию нет необходимости, достаточно сослаться на номер пункта.

Если вы не уверены в собственных силах, обратитесь к специалисту, который поможет составить дополнительное соглашение верно.

Как составить договор купли-продажи самостоятельно.

Нужна ли регистрация?

Подавать изменения в Росреестр нужно только тогда, когда вы договорились о расторжении договора. В остальных случаях регистрация дополнительных соглашений к договору купли-продажи квартиры не предусмотрена.

Документ приобретает юридическую силу с момента подписания, и в случае спора он будет принят во внимание судом так же, как и основной текст.

Как оспорить договор купли-продажи? Узнайте в этой статье.

  1. С момента заключения допсоглашения нужно руководствоваться только новыми условиями.
  2. Существенные ошибки можно изменить через составление дополнительного соглашения.
  3. Дополнение составляется в простой письменной форме и не требует государственной регистрации в Росреестре.
  4. Достаточно указать номера пунктов старой редакции.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/kuplya-prodazha/dogovor-kp/dopolnitelnyj.html

Опечатка в документах

Ошибка пошла наверняка с кадастрового паспорта, сначала исправляете его, причем достаточно подписи, печати и надписи исправленному верить, новый паспорт заказывать не надо, в договоре купли-продажи, если он составлен в простой письменной форме, стороны договора, т.е. продавец и покупатель имеют право за своими подписями вносить исправления в договор, если договор нотариальный, исправления вносит нотариус за своей подписью, печатью, зачеркивает и оговаривает исправление.

Москвичи ошибаются при аренде жилья

Главный вопрос, возникающий у всех потенциальных арендаторов — заключать ли договор? Руководитель управления аренды агентства «МИЭЛЬ-недвижимость» Владимир Голдин отвечает однозначно: заключать. Грамотно составленный договор решает многие возможные проблемы при возникновении конфликтной ситуации с хозяином квартиры.

Но, подчеркнём, именно грамотно составленный, юридически точный договор и приложения к нему (о них — ниже). С другой стороны, риск получить неприятности при аренде достаточно невелик.

По оценке начальника отдела аренды Московского Инвестиционного Агентства Недвижимости МИАН Ирины Бобко, в арендных сделках, заключаемых через крупные агентства, доля мошенников составляет менее 1%.

Некоторые ошибки при заключении договора купли-продажи

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Следовательно, предметом договора купли-продажи всегда является вещь (товар). По общему правилу, установленному п. 1 ст. 455 ГК РФ .

Теперь возникают сложности с дарением. Как быть? хочу подать иск в суд.

но не знаю как его классифицировать. Как должен называться он? как расчитать госпошлину. от стоимости квартиры? на какие статьи ГК ссылаться? Помогите пожалуйста. А где этот нотариус сейчас, 1.

пойти к нему — пусть внесет исправления в документ, 2.

если он уже не работает а на его месте работает другой — попросить выдать дубликат, указав чтобы в дубликате была исправлена эта ошибка, поскольку она чисто техническая, 3.

Ошибки в правоустанавливающем документе на недвижимость

Это могут быть договоры купли-продажи, мены, дарения, договор о приватизации, акт о приемке в эксплуатацию, решение о легализации недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, постановления различных государственных органов, акты на право собственности или землепользования на земельный участок или другие документы.

То есть те документы, в которых точно и безоговорочно указано именно то лицо, которое является собственником конкретной недвижимости.

В соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) право собственности на недвижимое имущество подразумевает возможность собственника по своему усмотрению не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Из материалов дела видно, что Общество представило в налоговый орган с сопроводительным письмом исправленные договоры, а также пояснило, что имеющиеся в них ошибки являются опечатками.

Суд отметил, что имеющиеся в материалах дела документы содержат неточности, которые можно квалифицировать как опечатки. Кроме того, заявитель устранил недостатки до вынесения оспариваемого решения, ­представив исправленные документы в налоговую инспекцию.

Кроме того, в подтверждение поступления выручки за реализованную на экспорт продукцию от иностранного покупателя по указанному договору Общество представило выписку банка с приложением swift-сообщения и мемориальный ордер, которые в совокупности подтверждают фактическое поступление на счет Общества валютной выручки от фирмы-покупателя товара по контракту от 25.03.2004 г.

Ошибки в договоре купли-продажи квартиры

Будьте корректны!

  1. Обязательно запишите требования регистратора, не постесняйтесь переспросить, уточнить. Не допустите повторной ошибки!

Наверняка у Вас осталась копия Договора купли-продажи или электронный вариант.

  1. После уточнения проблемы, исправьте ошибку, снова подпишите и донесите вместе с другой стороной в Росреестр по расписке, которую Вам выдали после приема документов.

Регламент работы с документами очень жесткий.

Сложнее бывает, когда участники сделки разъехались. Решайте проблему по-ситуации, может помочь Доверенность. Время Вы конечно потеряете. И не паникуйте!

  1. Справку о Вашем регистраторе Вы сможете получить даже по телефону, указанному на сайте Росреестра.

Только

Как можно добиться признания недействительным договора купли-продажи квартиры? И в каких случаях это возможно?

Они могут иметь различные нюансы, но общие схемы одинаковы.

Если производство дела инициировано притязаниями на жильё со стороны третьих лиц, оспаривание допускается в течение трёх лет с момента завершения регистрационной процедуры.

Через 3 года срок исковой давности заканчивается (ст. 196 ГК РФ). В первую очередь нужно выписать претензии, которые потерпевшая сторона предъявляет в качестве причин для расторжения.

Оспоримые и ничтожные сделки [Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166] 1.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Если покупатель НЕ ПРОТИВ — то письменно пишите ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ соглашение о реальной стоимости продажи квартиры и сдаете в росреестр, если позволяют сроки — ЛУЧШЕ ПЕРЕПИСАТЬ ДОГОВОР в соответствии с продаваемой ценой!

Вариантов много! Всё зависит от линии ПОКУПАТЕЛЯ! Что касается этой части то тут или сделать еще одну расписку на другую сумму, чтобы получилась та что по договору или заключить доп. соглашение о изменении стоимости с указанием верной.

Извените нечего получить не хотели Ошибку обнаружили при подачи документов по реструктуризации кредита.

Поэтому не лишним будет в каждом сроке уточнить вид дней, используемых для исчисления.

Если же, несмотря на все превентивные меры, избежать ошибки ­в договоре не удалось, то у сторон есть три способа ее исправить: Внесение соответствующего исправления в текст договора и парафирование этого исправления надлежащим образом уполномоченными представителями сторон путем написания фразы «Исправленному верить». Составление дополнительного соглашения с изложением исправления, которое стороны согласились внести.

Составление исправленного текста всего договора в том же порядке, как и при оформлении подлинного текста.

Заключен договор, противоречащий законодательству; Заключен договор, противоречащий интересам нашего Клиента; Заключен договор неуполномоченным лицом; Заключен недействительный

Нужно ли исправлять опечатку в договоре купли-продажи?

В суде это также будет рассматриваться лишь как опечататка. В принципе, если вы волнуетесь, можете составить дополнительное соглашение к договору и указать в нем пункт с фио покупателя. В общем надо просто по документам посмотреть как наиболее выгодно.

Если ошибки в свидетельстве о праве собственности нет, то вы можете не вносить изменения в договор купли-продажи.

Если у вас есть такое желание просто подпишите с продавцом дополнительное соглашение об исправлении опечатки. Вопрос может возникнуть при заявлении вычета по НДФЛ, так как необходимо будет прикладывать в налоговую договор купли-продажи. Поэтому наличие допика не повредит (если нет проблем встретиться сторонам — я бы порекомендовала исправить это недоразумение).

В дополнительном соглашении необходимо указать — «Стороны договорились ФИО Покупателя изложить в следующем виде.

Ошибка в договоре купли-продажи

Подскажите, какой иск следует подать в суд? Я заказал автомобиль у официального дилера.

Обещают пригнать в декабре. Прочитал договор, а там прописано, что дилер может в одностороннем порядке сам изменить цену. Я сотрудничал с человеком на основе устного обоюдного согласия, т.

е. договор на работы был оформлен на него, а фактически выполнял работы я без документального оформления. Я заключила с автосалоном договор комиссии на продажу моего автомобиля.

После продажи автосалон должен мне перечислить деньги. Но срок прошел. Имею ли я право участвовать в строительстве жилого дома на этой земле без письменного или устного соглашения на это его собственников? Мой друг — собственник земли, предназначенной для строительства рыболовной базы.

Я даю деньги на строительство одного из домиков. Сдала по договору комиссии товар на продажу. Но он задолжал арендную плату арендодателю, который забрал все предметы, находящиеся в торговом зале, в том числе и мой товар.

Источник: http://credit-helper.ru/oshibka-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry-25741/

Вопросы права
Добавить комментарий